昆明  普洱  大理  玉溪  文山  楚雄  红河  保山  昭通  西双版纳  曲靖  德宏  丽江  怒江  迪庆  临沧
 现在位置: 云南政协新闻网 >> 议政提案 >> 内容阅读
物业纠纷频频 矛盾如何解决
来源: 作者:王晓阳  通讯员 张宏坤 发布时间: 2018年10月08日 08:45:31 文章点击数:

近年来,随着孟连傣族拉祜族佤族自治县城镇住房制度改革的不断深化,房地产管理迅速转向物业化管理模式。据了解,目前,孟连县物业管理行业发展速度非常快,已有多家物业管理公司,管理的住宅小区也有多个,物业管理已涉及到千家万户。同时,随着新小区的建设,大量老小区的综合改造以及动迁安置小区的加快建设,物业管理行业的发展趋势还会不断扩展。但随之而来的是物业公司与业主之间的矛盾也日益突出,物业纠纷数量急剧增长。对此,在孟连县政协十四届二次会议期间,该县政协委员陈中贤、陈凤竹、杨艳、王超、李梅联名提交了一件《关于加强对各住宅小区物业公司规范管理的建议》的提案。

在提交提案之前,几位委员特地就孟连县物业管理中存在的问题进行了调研,他们发现,主要问题集中在以下几个方面:部分物业公司服务质量不佳;部分业主公共责任意识淡薄,拒交物业费;开发商遗留问题加重了物业矛盾;物业公司与业主间缺乏有力的沟通平台。

针对物业管理行业存在的问题,提案建议相关职能部门应根据国务院颁布的《物业管理条例》或相关法律法规结合本县实际情况充分调研,尽快研究出台物业管理的规范性文件,以规范性文件约束物业公司、业主、政府相关职能部门之间的权利和义务,以及解决纠纷的途径;行业主管部门应履行好对物业公司监管职责,受理业主对物业公司的投诉,及时制止物业公司的违法违约行为,责令其整改或予以处罚,并可以考虑由物业管理协会来制定符合孟连县的行业标准,制定周密合理的小区评估制度,细化物业服务管理的具体内容和标准,增加物业管理规范的透明度和实际可操作性。选聘物业管理专家和有关法律人士组建物业管理仲裁委员会,及时处理好物业管理的纠纷和矛盾。

       提案建议,每年组织一次评优活动,对优秀物业管理公司予以表彰,树立其在广大业主中的公信度;物价管理部门适时对物业费调整进行听证,根据当下居民收入、物价水平、区域特点等,对物业管理指导价进行调整,以提高物业公司的积极性;住建管理部门指导企业对房屋买卖合同和物业服务合同进行修订,约定诸如今后房屋转让需由物业公司证明其已结清物业费等内容,对恶意拖欠物业费的业主进行约束,减少物业公司的经营损失。

 
热点推荐
相关新闻

    Copyright @2004-2017 云南政协新闻网版权所有,本网站上的文章未经许可不得转载。
    社址:昆明市安康路153号  邮编:650032 电话:0871-64174089
    滇ICP备11006793号 云新网前审字2011-004 设计/制作:云南政协报社

    滇公网安备 53011202000096号